Privat försäljning · Åland

Ekohuset Kungsö

Ett giftfritt hem av trä, lera och tystnad.

Ett unikt ekohus med gårdsbastu och gäststuga, 8 km från Mariehamns centrum och 1,5 km från havet.

Privat försäljning · Åland 60.1053°N · 19.8342°E

Ett giftfritt hem av trä, lera och tystnad.

På Kungsö, 8 km från Mariehamns centrum och 1,5 km från närmaste strand, ligger ett unikt ekohus på 192 m² bostadsyta (245 m² våningsyta) med tillhörande gårdsbastu och gäststuga på 47,5 m². Det är byggt i genomgående trä och lera, helt giftfritt.

Bostadsyta

191,9 m²

Våningsyta

244,8 m²

Biyta (gäststuga)

47,5 m²

Pris

390 000 €

Tomt

drygt 5 000 m²

Våningar

2 plan + halvplan

01 / 08 · Sydöstra fasadenEkohuset Kungsö

§ 01
Om huset

Ett fullständigt giftfritt, ekologiskt hem.

I skogens lugn på Kungsö hittar du ett helt giftfritt ekohus, med tillhörande gårdsbastu och gäststuga, bara 8 km från Mariehamns centrum och 1,5 km till närmaste strand.

Vädertätt skal är uppfört av Komforthus, varefter nuvarande ägare har byggt insidan i genomgående trä och lera. Med såpskurade golv från åländska skogar, finsk lera och lite virke från den egna tomten har ett smakfullt hem i sobra färger tagit form.

Huset har två huvudvåningar och en hall i ett halvt plan ner. Som en röd tråd går den mycket skickligt och vackert byggda trappan av snickare Emils Butnikis. Snickaren Elis Bergman har därtill snickrat detaljer i huvudhuset. Den handtimrade gäststugan och bastun är byggda av Elis Bergman och Jonas Lindvik.

Huset har en torrtoa, och kommande ägare får skolning i hur den tas om hand på bästa sätt framöver. Bygget påbörjades 2022 och står i slutfasen av färdigställande.

§ 02
Galleri

Trä, lera, ljus.

OBS! Inredningen i bilderna nedan är AI-genererad för att förmedla känslan i rummen. Den motsvarar inte den faktiska inredningen.

Bilder per rum

OBS! Inredning på bilderna nedan är AI-genererad och visar tänkbara känslan i rummen, inte den faktiska inredningen.

Utomhus

Vardagsrum och kök

Sovrum, nedre plan

Duschrum

Toalett

Trapphus

Övervåning · video

Övre hall

Allrum, övre plan

Sovrum 1, övre plan

Sovrum 2, övre plan

Vedlider

Gäststuga

Gäststuga, inne

Gäststuga, sovloft

Gäststuga, bastu

Gäststuga, omklädning

Gäststuga, toalett

§ 03
Planlösning

Två plan. En halvtrappa. En tanke.

Planlösning huvudvåning – kök/matplats/vardagsrum 48,5 m², sovrum 11,6 m², dusch 7,5 m², wc 4,5 m², trapphall 12,8 m², teknik 3,8 m², grovkök 9,5 m² — Huvudvåning · 113,7 m² bostadsyta

Planlösning övre plan – allrum 35,3 m², sovrum 12,7 m² (×2), övre hall 7,6 m², förråd 4,1 m² — Övre plan · 78,2 m² bostadsyta

Planlösning gäststuga och bastu – kontor 18 m², loft 11 m², hall 6,6 m², omklädning 4,5 m², bastu 5 m², torrtoa 2,4 m² — Gäststuga & bastu

Rumsförteckning

Halvplan ner

Hall

Entré i ett halvt plan ner från huvudvåningen.

Huvudvåningen · 113,7 m² bostadsyta

Kök, matplats och vardagsrum

48,5 m²

Kombinerat och öppet med takhöjd 3 000 mm och förberedd plats för öppen spis. För tillfället ett enkelt provisoriskt kök med nya vitvaror (kyl, frys, gasspis och ugn). Planerat för köksö — slutförande kan kommas överens om med köparen.

Sovrum

11,6 m²

På huvudvåningen, med två garderober.

Duschrum

7,5 m²

På huvudvåningen.

Toalett

4,5 m²

Torrtoa (Green Toilet 330 från Pikku Vihreä).

Teknikrum

3,8 m²

Luftvattenvärmepump och FTX-aggregat. Bred dörr för att kunna serva tekniken.

Grovkök

9,5 m²

Generöst klädvårdsrum.

Trapphall

12,8 m²

Trappa av snickare Emils Butnikis. Takhöjd 2 500 mm.

Övre plan · 78,2 m² bostadsyta

Allrum

35,3 m²

Yogastudio, ateljé, gymnastik eller fler sovrum och kontor.

Sovrum 1

12,7 m²

Övervåningen, med två garderober.

Sovrum 2

12,7 m²

Övervåningen, med två garderober.

Övre hall

7,6 m²

Generös passage mellan rummen.

Förråd

4,1 m²

På övre plan.

Utomhus & övriga byggnader

Altan, baksida

Utomhusyta på husets baksida.

Vedlider

Nybyggt lider och vedlider på tomten.

Gäststuga och bastu

47,5 m²

Handtimrad stockstuga byggd av Elis Bergman och Jonas Lindvik, med kontor 18 m², sovloft 11 m², hall 6,6 m², dusch och tvättstuga. Vedeldad bastu 5 m², omklädning 4,5 m² och torrtoa 2,4 m².

§ 04
I försäljningen ingår

Tre byggnader. En tomt.

Ekohuset

Två huvudvåningar plus hall i halvplan. 191,9 m² bostadsyta (244,8 m² våningsyta, volym 772,3 m³) i trä och lera. Luftvattenvärmepump, FTX-ventilation, vattenburen golvvärme i alla rum, kommunalt vatten med egen gråvattenbrunn och Ålcom fiber indraget.

Gäststuga & bastu

Handtimrad stockstuga i åländskt virke med mellanväggar i lera, byggd av Elis Bergman och Jonas Lindvik. Kontor 18 m², sovloft 11 m², hall 6,6 m², dusch och tvättstuga – ett självständigt litet hem för gäster. I samma byggnad även vedeldad bastu 5 m², omklädning 4,5 m² och torrtoa 2,4 m². Färdig 2022.

Lider

Nybyggt lider och vedlider på tomten.

Tomt

Drygt 5 000 m². Möjlig att stycka av om köparen saknar hembygdsrätt.

§ 05
Material & hållbarhet

Giftfritt. I genomgående trä och lera.

Gifter i konstruktionen

5 000m²

Tomt, kan styckas av

8km

Till Mariehamn

1,5km

Till närmaste strand

Komforthus-skal

Vädertätt skal uppfört av Komforthus. Insidan byggd för hand av nuvarande ägare.

Såpskurade golv

Trägolv från åländska skogar, behandlade med såpa. Ingen lack, inga lösningsmedel.

Lerväggar

Finsk lera som väggmaterial. Reglerar fukt naturligt och håller inomhusluften ren.

Träullsisolering

Hunton träullsisolering genomgående i hela huset, både väggar och tak.

Virke från tomten

Delar av interiören är byggd av träd från den egna tomten.

Trappa av Emils Butnikis

En skickligt och vackert byggd trappa går som en röd tråd genom huset.

Torrtoa

Sluten kretslopp. Kommande ägare får skolning i skötsel.

Handtimrad stockstuga

Gäststuga i åländskt virke med mellanväggar av lera, byggd av Elis Bergman och Jonas Lindvik. Fullt utrustad med eget kök, sovloft, torrtoa, dusch och tvättstuga. Färdigställd 2022.

Vedeldad bastu & lider

Tillhörande gårdsbastu och ett nybyggt lider / vedlider på tomten.

§ 06
Platsen

Kungsö. I skogens lugn, nära havet.

60°06′18.8″N · 19°50′03.0″E ↗

Mariehamn centrum

8 km

Närmaste strand

1,5 km

Färja Stockholm

~5 tim

Färja Åbo

~5,5 tim

Mariehamns flygplats

nära

Avstyckning

möjlig*

Visa på karta →

* Om man inte har hembygdsrätt.

§ 07
Vanliga frågor

Det som brukar komma upp.

Vad är priset?

390 000 €. Försäljningen sker privat, utan mäklare. Skicka ett mejl till Ellinor för visning och mer information.

När sker tillträdet?

Bygget står i slutfasen av färdigställande. Tillträde sker i samråd med köparen när huset är klart. Stockstuga och bastu är redan klara.

Vad betyder “giftfritt” i praktiken?

Huset är byggt av trä och lera, med såpskurade golv och utan lack, lim eller lösningsmedel som avger emissioner. Materialen är valda för att ge en ren inomhusmiljö.

Hur fungerar torrtoan?

Kretsloppstoa utan vattenspolning. Kommande ägare får genomgång av nuvarande ägare i hur den tas om hand på bästa sätt framöver.

Går det att stycka av tomten?

Tomten är drygt 5 000 m² och kan styckas av. Det förutsätter att köparen inte har hembygdsrätt.

Är huset inflyttningsklart?

Bygget påbörjades 2022 och står i slutfasen av färdigställande. Stockstuga och bastu färdigställdes 2022.

Hur långt till Mariehamn?

8 km till Mariehamns centrum. Till närmaste strand är det 1,5 km.

§ 08
Pris & tillträde

Pris och tillträde.

Pris

390 000 €

Tillträde

Enligt överenskommelse

Bygget av ekohuset påbörjades 2022 och står i slutfasen av färdigställande. Stockstuga och vedeldad bastu är redan klara sedan 2022.

Är du intresserad: skicka ett mejl till Ellinor för visning och mer information. Försäljningen sker privat, utan mäklare och mellanhänder.

§ 09 · Kontakt

Boka visning. Eller kom förbi.

Ellinor Mattsson-Myleus

Nuvarande ägare. Säljer huset privat.

E-post

mattsson.ellinor@gmail.com

Telefon

+358 41 434 9891

Privat försäljning, inga mellanhänder.
Kontakta Ellinor för visning och mer information.